所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库的 当然，建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程，因为按照人防标准。

未分摊的车痊是不能卖的，有的车位属于人防工程，属于国家配套，开发商不可出售2观察车位位置 选择车位时，要看车位的位置，如宽高及长度等，否则会影响后期使用建议选择两柱子间的车位，较宽，开两边车门也不会影响旁边的车此外要注意车位顶部有无管线等3不能使用公积金贷款 选择车位时。

3人防车位 国家人防工程内建设的车位属于人防车位，按照物权法和人民防空法中“谁投资，谁受益”原则，在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下，投资建设方享有人防车位的使用权，使用年限不超过20年，可用于出租获取收益，国家战时无条件征用 地下停车位有必要买吗 在上述三种类型车位中的公摊。

人防车位能停车民法典对人防车位的规定有，小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主买房时有没有。

人防车位是指人防工程里的车位中华人民共和国人民防空法规定人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室，用于居民战时防空隐蔽防空地下室是小区必备设施，为了将防空地下室的作用最大化，通常会把防空地下室设计成地下停车位，而这些停车位，便是“人防车位”如果是人防车位，在防护单位之间会有。

规范规定，在人防门开门半径内不允许设置停车位，主要是影响停车位的正常使用，具体规定要参看地下室设计规范和人防相关设计规范。

这个是不冲突的现实生活当中，有相当一部分地下车库是开发商投资建设的防空地下室，很多开发商将这些人防工程平时用作车库，并将车位的使用权出让给小区业主根据相关法律法规规定，人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖交易赠予等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变但。